Hori horrela, eraikin, eraikin-multzo edo hirigunearen “birgaitze-beharra” aitortu da, jabeen eta jabe-erkidegoen kontserbazio-, hobekuntza-, eta birgaitze-beharra ezarri da, jabari publikoaren okupazioa baimendu da irisgarritasuna, eraginkortasun energetikoa, bizigarritasuna, funtzionaltasuna edo segurtasuna bermatze aldera, hirigintzako parametroen ondoriozko mugak aplikatu beharrik gabe, eraikinen Ikuskapen Teknikoa arautu da, ondare eraikiaren funtzio soziala ezarri da eta berau betetzeak administrazioaren esku-hartzea ahalduntzen du, eta abar.>
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Así, se establece la Declaración de “necesidad de rehabilitación” sobre edificio, conjunto de edificios o ámbito urbano, el deber de conservación, mejora y rehabilitación por parte del propietario y de la comunidad de vecinos, se permite la ocupación del dominio público, para garantizar la accesibilidad, eficiencia energética, habitabilidad, funcionalidad o seguridad, sin que sean aplicables limitaciones derivadas de los parámetros urbanísticos, se regula la Inspección Técnica de edificios, se establece la Función Social del patrimonio edificado y su incumplimiento faculta la intervención por parte de la Administración, etc.
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